Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба135 600 €1 244 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, гр. Пловдив, с обща площ 109 кв.м. Разполага с просторна дневна зона с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, входно антре и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в сграда с асансьор и тухлено строителство, построена през 2027 г. Сградата е нова, с качествени материали и осигурени всички необходими удобства. Квартал Тракия е добре развит с добра инфраструктура, включително училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.