Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 400 €1 269 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 2 800 €
  1. 135 600 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 138 400 €▲ 2 800 € (2.1%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, гр. Пловдив, с обща площ 109 кв.м. Разполага с просторна дневна зона с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, входно антре и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в сграда с асансьор и тухлено строителство, построена през 2027 г. Сградата е нова, с качествени материали и осигурени всички необходими удобства. Квартал Тракия е добре развит с добра инфраструктура, включително училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 800 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района