ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с две бани в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба161 320 €1 493 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в кв. Тракия, град Пловдив. Намира се на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 10 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, входно антре, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно живеене. Изложението е юг-север, което позволява добра естествена светлина през деня.

Жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с ВиК до тапа и ел. инсталация до ключ, което дава възможност за индивидуално обзавеждане и довършителни работи според предпочитанията на купувача. Строителството е тухлено, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация.

Локацията е удобна, в близост до парк Лаута и с добра инфраструктура, което осигурява спокоен и пълноценен начин на живот. Възможно е закупуване на паркомясто, което е предимство в градска среда.

Като цяло имотът предлага съвременни удобства и функционално разпределение в нова сграда, подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две бани
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • входно антре
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района