Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк Лаута в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба179 900 €1 763 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 6-ти етаж от 12. Имотът е с площ от 102 кв.м и е част от ново строителство с модерна фасада. Разпределението включва функционално входно антре, просторен хол с кухненски бокс, родителска спалня от 18 кв.м, детска стая от 13 кв.м и баня с тоалетна. Апартаментът има изложение север-изток и предлага гледка към парк Лаута, Альоша, Младежки хълм и Стара планина. Строителството е тухлено, с алуминиева дограма с троен стъклопакет и подготовка за ТЕЦ и климатизация. Локацията е комуникативна, близо до ключови булеварди и обособен парк за домашни любимци, което допринася за по-чист въздух и по-добра среда за живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към парк
  • ново строителство
  • алуминиева дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района