Продажба

Тристаен апартамент с просторна дневна в КОЛОДРУМА, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 000 €1 261 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 160 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 938 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в района КОЛОДРУМА, Пловдив, с акт 16 от 2025 г. Жилището с площ 126 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Изложението е юг-северозапад, което осигурява добро естествено осветление. Локацията е удобна, на около 15 минути пеша от центъра на града, в близост до хипермаркети, училища, детски градини, ясли и университети, както и автобусни спирки. Сградата е тухлена, с подземен и наземен паркинг, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • ново строителство
  • паркинг на място
Недостатъци
  • изложение юг-северозапад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и кухненски бокс
  • две самостоятелни спални
  • две бани с тоалетни
  • килер
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района