Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с просторна дневна в КОЛОДРУМА, Пловдив

ПловдивСъдийски

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €1 269 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в района КОЛОДРУМА, Пловдив, с акт 16 от 2025 г. Жилището с площ 126 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Изложението е юг-северозапад, което осигурява добро естествено осветление. Локацията е удобна, на около 15 минути пеша от центъра на града, в близост до хипермаркети, училища, детски градини, ясли и университети, както и автобусни спирки. Сградата е тухлена, с подземен и наземен паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
ново строителство
паркинг на място

Недостатъци

изложение юг-северозапад

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.