Продажба−16% под пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски

Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба192 000 €1 655 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

15 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €

196 000 €5 Май 2026Първоначална цена
192 000 €▼ 4 000 € (2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Колодрума, Пловдив. Разположен на последен 15-ти етаж с южно изложение и панорамна гледка към Родопите.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, две тераси и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземен и наземен паркинг. Вътрешното завършване е с качествени материали – паркет, гранитогрес и фаянс.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градски удобства, което осигурява лесен достъп и удобство за живеене.

Подходящ за хора, търсещи функционален и готов за обитаване имот с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.