Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба192 000 €1 655 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
116 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €
  1. 196 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▼ 4 000 € (2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 938 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Колодрума, Пловдив. Разположен на последен 15-ти етаж с южно изложение и панорамна гледка към Родопите.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, две тераси и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземен и наземен паркинг. Вътрешното завършване е с качествени материали – паркет, гранитогрес и фаянс.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градски удобства, което осигурява лесен достъп и удобство за живеене.

Подходящ за хора, търсещи функционален и готов за обитаване имот с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 275 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района