Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба135 500 €1 396 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Прослав, гр. Пловдив, с площ от 97 кв.м. и разположение на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението е функционално и предлага удобни пространства за дневна, две спални и санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът е спокоен и озеленен, с близост до училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • удобен достъп до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района