Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба104 005 €1 094 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Прослав, Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, предверие и голяма тераса от 21.5 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Районът е спокоен, с ниско застрояване и удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и тишина, както и за дългосрочна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • трапезария с кухненски бокс - 17,46 кв.м.
  • спалня - 7,42 кв.м.
  • спалня - 6,97 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4,81 кв.м.
  • предверие - 7,25 кв.м.
  • тераса - 21,5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района