Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба103 000 €1 095 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 3 000 €
  1. 100 000 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 3 000 € (3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Прослав, град Пловдив, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, магазини и паркове.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и достъп до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района