Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба99 900 €1 062 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен в новострояща се сграда от тухла, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, две бани с тоалетни, просторна всекидневна и две спални, както и тераса с южно изложение.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Кварталът е тих и зелен, с ниско строителство и добра инфраструктура, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре(7,02кв.м)
  • баня+WC(3,66кв.м)
  • баня+WC(4,75кв.м)
  • всекидневна(27,55кв.м)
  • спалня(12,53кв.м)
  • спалня(12,54кв.м)
  • тераса(3,99кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района