Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с паркомясто и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба101 520 €1 080 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 820 €
  1. 98 700 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 101 520 €▲ 2 820 € (2.9%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав.
Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Предвидени са удобства като паркомясто и модерна архитектура.
Квартал Прослав предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 2 820 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района