Продажба

Тристаен апартамент с озеленен двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба107 000 €1 138 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 5 270 €
  1. 112 270 €15 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 5 270 € (4.7%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, входно антре, покрита веранда и озеленен двор от 59 кв.м. за лично ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа. Жилището е реновирано и разполага с интернет.

Локацията е в зелена и тиха зона с ниско застрояване, близо до основни пътни артерии, магазини, детска градина, училище и паркове. Предлага се гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и баланс между градски удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 5 270 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района