Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с асансьор и ново строителство

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба102 999 €1 095 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 4 400 €
  1. 98 599 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 999 €▲ 4 400 € (4.5%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нова бутикова сграда.

Разпределението включва функционални помещения с площ от 94 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, строена през 2027 г., оборудвана с асансьор, качествени материали и основни инсталации, завършена до степен шпакловка и замазка.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо съвременни удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 4 400 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района