Продажба

Тристаен апартамент с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба107 000 €1 138 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 109 000 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Прослав, град Пловдив, разположен на партер в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, както и покрита веранда от 4.81 кв.м. и двор от 59.13 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих или градинарство.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, което предполага по-добра изолация и устойчивост. Намира се на комуникативно място с достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Околността предлага удобства за семейства и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Подходящ е за семейства, търсещи функционален имот с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор и веранда
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • паркоместа срещу заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района