Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 700 €1 050 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 230 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен във втори етаж на нова тухлена сграда в квартал Прослав, Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и предстоящ акт 14, разположена в бутикова сграда с ограничен брой апартаменти. Локацията е тиха и озеленена, с ниско застрояване, близо до училище, детска градина, магазини и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • фронтална гледка към Родопите
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района