Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с асансьор и паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 300 €1 124 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (113 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (113 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 231 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новостроящ се комплекс от две сгради.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като апартаментът се намира на втори етаж от пет. Издава се по БДС със шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма.
Локацията е в оживен район на Прослав, близо до основно училище и удобства за семейства. В комплекса има асансьор, възможност за паркиране и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района