Продажба

Тристайно жилище с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба102 300 €1 124 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на втори етаж от пет и има обща площ от 91 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и тераса. Това осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата се изгражда с качествени материали – червена тухла, петкамерна PVC дограма, блиндирана входна врата, и ще бъде оборудвана с хидравлични асансьори. Предвидена е възможност за паркоместа и гаражи.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до основни комуникации и транспорт, подходящ за живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в тих квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района