Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 300 €1 124 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Прослав, град Пловдив, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Имотът има функционално разпределение: светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и една тераса.

Сградата е ново строителство, което позволява завършване на жилището по индивидуален проект; предлаган е на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт, осигуряващи добра комуникация.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на удобствата и разположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • завършване по избор
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • без посочени допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района