Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба140 000 €1 555 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2018 г.
Жилището е с площ от 90 кв.м и предлага източно изложение с гледка към парк, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.
Вътрешното разпределение включва три стаи, баня с тоалетна и склад, като функционалността е подходяща за семейно ползване.
Сградата е с асансьор и е построена с качествени материали, което гарантира добра изолация и поддръжка на общите части.
Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура, включително болници, магазини и транспорт, като същевременно предлага спокойствие в жилищната зона.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • гледка към парк
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района