Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с покривна тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 999 €1 079 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 23.4% · 29 000 €
  1. 123 999 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 91 999 €▼ 32 000 € (25.8%) 27 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 94 999 €▲ 3 000 € (3.3%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за обособяване на дневна зона и две спални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се използват висококачествени материали и съвременни технологии, включително асансьор и интернет.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност, подходящ за семейства, търсещи ново жилище в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 29 000 € (23.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района