Продажба

Тристайно жилище в Прослав с изток-запад изложение

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба164 800 €1 916 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Прослав, град Пловдив.
Разпределението включва две големи спални, като едната е преходна към хола, отделна кухня, баня и тоалетна, които са отделни.
Жилището е в панелен блок на трети от пет етажа, без съвременни подобрения и с изток-западно изложение.
Локацията е тиха, близо до спирки на градски транспорт и детска градина, с удобен свободен паркинг пред блока.
Подходящо за семейство, търсещо функционален имот в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • близо до транспорт
  • свободен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходна стая
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района