Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба160 000 €1 860 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 230 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира на трети етаж в панелен блок в квартал Христо Смирненски, близо до Прослав. Състои се от светъл хол, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство за отдих. Имотът е с реална квадратура от 86 кв.м и не разполага със съвременни подобрения, което позволява на новите собственици да го адаптират според личните си предпочитания. Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, хранителни магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • удобен градски транспорт
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района