Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в кв. Прослав, Пловдив на трети етаж от пет в панелна сграда.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, като една от спалните е преходна към хола.
Сградата е панелна от 1970 г., с добро изложение на югозапад и естествена светлина, без данни за допълнителни удобства.
Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнително избено помещение за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района