Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 500 €1 481 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Прослав, град Пловдив, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г. Имотът е с обща площ от 80 кв.м. и включва избено помещение.

Разпределението включва антре, всекидневна, кухня, две спални, баня и тоалетна, както и тераса с изложение юг-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана с контрол на достъпа, което допринася за сигурността на живущите. Отоплението и други комунални услуги са стандартни за района.

Квартал Прослав предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • избено помещение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж 2 от 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района