Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 999 €1 999 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Прослав. Разполага с хол, отделна кухня, две спални, коридор и две тераси. Жилището е на трети етаж от пететажна панелна сграда. Строителството е панелно, като няма посочена година на строеж. Има осигурен интернет. Локацията предлага удобства като магазини, заведения, детска градина и парк в близост. Пред сградата има безплатен паркинг за живущите. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района