Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (113 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 231 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда. Жилищната площ е 80 кв.м. и включва антре, хол с преход към една от спалните, втора спалня, кухня, баня и отделна тоалетна. Имотът разполага с две тераси и изба с площ 12 кв.м. Разпределението е функционално, като преходната стая може да ограничи самостоятелността на помещенията. Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е реновиран, което подобрява състоянието му и удобствата. Локацията е в началото на квартала, което осигурява достъп до градската инфраструктура и спокойствие в района. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра площ и допълнителни складови помещения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • две тераси
  • изба 12 кв.м.
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района