Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба139 990 €828 €/м²
Очакван наем643 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (31 имота)

Площ
169 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 139 990 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▲ 19 910 € (14.2%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 139 990 €▼ 19 910 € (12.5%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (31 имота) — 828 €/м² срещу 1 021 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен на трети етаж в град Пловдив, квартал Прослав.
Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, кухня, тераса, баня, тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено от тухла през 1980 г., с локално парно отопление, подови настилки от теракота и естествено дърво, а покривът и улуците са обновени.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина и автобусна спирка, с изложение юг-изток-запад и прилежащи допълнителни помещения и идеални части от двор.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с допълнителни складови площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 9 оферти от 9 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 482 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нов покрив и улуци
  • прилежащи допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района