Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 900 €1 266 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (113 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (113 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 231 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда от 2027 г. на последен етаж (5/5).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, всяка със собствена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре. Възможност за трета спалня и допълнителни подобрения.

Сградата е тухлена с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен до степен шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и готови тераси.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и близо до търговска зона в квартала. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района