Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с две тераси

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 900 €972 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 972 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Прослав, град Пловдив. Разполага с площ от 112 кв.м и се намира на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2027 г.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е ново строителство с използване на енергоефективни материали, висок клас ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Предвидени са асансьор, паркинг и интернет връзка.

Локацията предлага спокойствие близо до природата, като същевременно осигурява лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост се намира Гребната база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобства на градската среда и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района