Продажба

3-стаен апартамент в Прослав с паркомясто и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба137 660 €1 251 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, на Пещерско шосе. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението е функционално с отделни помещения, подходящи за семейно ползване, като има удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е изградена с качествени материали – немски клинкер, окачена фасада с каменна вата и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа, близо до зелени площи, детски площадки и основни удобства като супермаркет, детска градина и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна среда в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района