Продажба

Тристаен апартамент с веранда в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба153 000 €1 416 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и веранда от 18,3 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с асансьор и външна изолация от висок клас материали. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до Гребната база, магазини и градски транспорт. Комплексът предлага ниска гъстота на застрояване и озеленени общи части.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и възможност за персонализиране на жилището в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района