Продажба

Тристаен апартамент в Прослав, Пловдив с паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба132 525 €1 250 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
106 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, близо до Гребната база. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 106 кв.м., разположени на седми етаж от девететажна сграда. Предвид голямата площ, жилището предлага удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали като немски клинкер и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет. Комплексът разполага с подова шумоизолация, пречистване на вода и безшумни асансьори.

Локацията е удобна, като в близост се намират супермаркет, детска градина, автобусни спирки и зелени площи около Гребната база. Това осигурява добър баланс между градски удобства и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в нова жилищна среда със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района