Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Прослав с паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба131 362 €1 251 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, близо до Гребната база. Имотът е разположен на седми етаж от девет в нова сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Сградата е изградена с висококачествени материали като немски клинкер и окачена фасада с каменна вата за енергийна ефективност, а дограмата е седемкамерна алуминиева с троен стъклопакет. Предвидени са шумоизолация и система за пречистване на вода.

Локацията предлага удобен достъп до основни услуги и зелени площи, включително Гребната база на около 700 метра и множество магазини и детски заведения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с добра инфраструктура и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района