Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Прослав, Гребната база, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба131 312 €1 250 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
105 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. в квартал Прослав, близо до Гребната база в Пловдив.
Жилището е разположено на 8-ми етаж от 9, с площ от 105 кв.м и включва удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е с тухлено строителство, с енергийно ефективна окачена фасада, седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация.
Комплексът е затворен и предлага контрол на достъпа и охрана, с луксозни общи части и зелени площи около него.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, детски градини, транспорт и Гребната база, което осигурява балансиран начин на живот между град и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • енергийна ефективност
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района