Продажба

Тристаен апартамент в Прослав, Пловдив с паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба131 362 €1 251 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, близо до Гребната база. Жилището е разположено на седми етаж от девет в нова тухлена сграда, строена през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 105 кв.м., подходящи за семейно ползване. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа за сигурност.

Сградата е изградена с качествени материали като немски клинкер и окачена фасада с каменна вата, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Използвана е седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага удобства като супермаркет, детска градина и автобусни линии на пешеходно разстояние, а близостта до Гребната база осигурява възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и добра инфраструктура в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района