Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с две тераси и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба114 389 €1 099 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 230 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, кв. Прослав, ново строителство от 2027 г. Имотът е разположен на последен, 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, предверие и две тераси с обща площ над 26 кв.м. Това осигурява удобство и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни материали. Имотът разполага с възможност за закупуване на паркомясто.

Районът е спокоен, с ниско застрояване и добра инфраструктура, включително магазини, училища и транспортни връзки, което го прави подходящ за семейства.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност, подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол - 24.06кв.м.
  • Спалня - 11.46кв.м.
  • Кабинет - 6.31кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района