Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба123 096 €1 195 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда. Жилището е с площ от около 103 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня, тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като към момента има издаден Акт 14. Предвидени са възможности за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е спокойна с бърз достъп до околовръстния път на Пловдив, което улеснява придвижването към различни части на града. Около имота няма данни за близки големи търговски или развлекателни центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • втори етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района