Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса и градска гледка

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба109 900 €1 077 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 102 кв.м., като жилището предлага удобства за семеен живот.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (30 кв.м.) и излаз на тераса, две спални (14 и 12 кв.м.), баня с тоалетна и килер/мокро помещение. Формите на стаите са правилни, без скосове и отстъпи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Апартаментът е среден етаж, което допринася за тишина и комфорт.

Локацията е в центъра на квартал Прослав, с голямо отстояние от съседни сгради, осигуряващо повече светлина и въздух. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 30 м²
  • спалня 14 м²
  • спалня 12 м²
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района