Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба144 244 €1 428 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 135 €
  1. 149 379 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 144 244 €▼ 5 135 € (3.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав.

Разпределение: хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре, склад и тераса.

Сграда: тухлено строителство от 2028 г., втори етаж от три, с асансьор и интернет. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локация: тих район с близост до основни удобства и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 135 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района