Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Прослав с две тераси

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €2 200 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Прослав, град Пловдив, разположен на последен етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва светъл хол с кухненски кът, две спални, една от които с гардеробна, баня с тоалетна и две големи тераси с южно изложение.

Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части и предлага надземно паркомясто в двора.

Кварталът е тих и озеленен, с близост до училище, детска градина, хранителен магазин и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добра инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района