Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса в нова сграда

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба109 912 €1 099 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение – просторен хол с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на последен, четвърти етаж с асансьор и възможност за паркинг. Сградата е с тухлено строителство, пред АКТ 14, с луксозно изпълнени общи части и контрол на достъпа. Квартал Прослав предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (29 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района