Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2024 Обновено: 5 Август 2024
Продажба109 930 €1 110 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 296 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от нова сграда, планирана за завършване през 2025 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и голяма веранда (дворче), както и отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, което допринася за комфорт и достъпност. Имотът е в процес на строителство и ще бъде завършен с модерни материали и технологии.

Квартал Остромила се характеризира с ниско застрояване до четири етажа и добре развита инфраструктура, предлагаща спокойствие и гледка към Родопите. Локацията не е в центъра на града, но осигурява бърз достъп до южните изходи на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и спокойствие в един развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 787 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района