Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с модерна архитектура

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба106 150 €1 072 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни стаи и удобни пространства за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и добре поддържани общи части, като комплексът предлага и зелени площи и паркоместа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти в района на Южен.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • зелени площи
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района