Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба121 250 €1 224 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 3 150 €
  1. 124 400 €10 Януари 2026Първоначална цена
  2. 116 300 €▼ 8 100 € (6.5%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 121 250 €▲ 4 950 € (4.3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Остромила, Пловдив, в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът разполага с обща площ от 69 кв.м и е разположен на втори етаж от три. Разпределението е функционално, с дневна зона, подходяща за кухня и трапезария, както и балкон, който допринася за допълнителен комфорт. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Кварталът е спокоен и предлага добър достъп до транспорт и основни услуги, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Комплексът включва видеонаблюдение, обезпечено паркиране и филтриране на питейната вода.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 3 150 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • тих квартал
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района