Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба147 960 €1 494 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Остромила, град Пловдив. Жилището е разположено на последния 4-ти етаж в малка тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали – висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и завършеност по БДС (шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ). Включено е външно паркомясто.

Локацията е в тих и озеленен район с ниско строителство и удобен достъп до централни булеварди и градски транспорт. В близост има офис на Еконт, Спиди и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района