Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и подземно паркиране

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба160 000 €1 632 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., със завършени интериорни врати и подземно паркиране, което допринася за комфорта и сигурността.

Комплексът е затворен, а районът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подземно паркиране
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района