Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с остъклена тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 14 Юли 2025 Обновено: 13 Февруари 2026
Продажба190 500 €1 943 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска845 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария и дневна с остъклена тераса, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2021 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е в затворен комплекс в квартал Остромила, който предлага спокойствие и сигурност, като има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 845 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 445 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухн.бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района