Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с асансьор и тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 100 €1 303 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, две бани с тоалетни, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Общата площ е 96 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2028 г. с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с висококачествена топлоизолация и PVC дограма. Включва асансьор и завършени общи части.

Локацията е в нова асфалтирана пресечка на квартала, близо до ритейл парк Via Park, транспортна болница и няколко детски градини, което осигурява удобен достъп до услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района