Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба110 090 €1 146 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Имотът е с площ от 96 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с възможност за избор на различни етажи и варианти на разпределение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2030 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в утвърден жилищен район с контрол на достъпа, което осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добри условия за паркиране и достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района