Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 300 €1 350 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 5 720 €
  1. 122 580 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 128 300 €▲ 5 720 € (4.7%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.
Разпределение включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., с качествено изпълнение и възможност за паркоместа и гаражи.
Кварталът е бързо развиващ се с добра инфраструктура и достъп до основни комуникации.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 569 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 5 720 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23,25кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • спалня
  • антре
  • перално помещение
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района