Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 463 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (516 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (516 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 297 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с отворено кухненско пространство и трапезария, тераса с гледка към озеленения двор и Родопите, голяма спалня, две санитарни помещения и функционално антре с гардеробна и складово пространство.

Сградата е нискоетажна, строителството е тухлено, общите части са добре поддържани, отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици, а банята разполага с подово отопление.

Локацията предлага спокойна среда близо до природата и бърз достъп до центъра на Пловдив, като районът е застроен предимно с нови монолитни сгради и има удобства като детска площадка и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 900 €. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района